ТАЛАНТЛИВО ЛИ МЫ СТРОИМ, УПРАВЛЯЕМ, ИНВЕСТИРУЕМ? – новости Твери и Тверской области
Какой-то праздничный ажиотаж возник вдруг в местных СМИ. Где только не прошла информация о прекрасном и, главное, надежном федеральном застройщике под наименованием «Талан», какой только блогер радостно не пропищал своего «одобрям-с» самому высокому дому города, который, без всяких сомнений, будет торжественно возведен в Заволжском районе на пересечении ул. 2-я Красина и ул. Цветочная в рамках реализации проекта «Новая Тверь».
Мы решили посмотреть на ситуацию с точки зрения обычного обывателя, потенциального покупателя-домоседа, подбирающего себе новое жилье, тем более, что бонусов в ЖК Новая Тверь анонсируется предостаточно, старик-застройщик «Чего я хочу» с его безумными бреднями о глобализации пусть отдыхает!
Конечно, секция в 25 этажей - это не очень хорошо, для меня это минус, и весьма значительный. Высокий дом - большие проблемы. И дело не в том, что я боюсь высоты. Просто я знаю состояние электрических сетей в городе, знаю, что они могут внезапно отключиться ( в новостройках это весьма частое явление), и тогда всё, аут! Если у меня квартира где-то повыше (это если я захочу сэкономить и сделаю приобретение исходя из принципа «выше - дешевле»), моей физподготовки, пожалуй, на 25-й этаж не хватит, впрочем, как и на 17-й, не набегаешься…
Опять-таки, секция в 25 этажей - это очень и очень плохо для меня, даже если я приобрету квартиру на втором, например… Представьте, такой же, как и не я, радостный собственник, только с 25-го этажа, желая сэкономить что-то, напортачил с установкой подводки к раковине, стиральной машине, унитазу, например. Да, капать будет с потолков на всех этажах ниже этажа №25.
Так, я не хочу экономить, хочу подороже – пониже! И, талантливый застройщик, который, судя по радостно-счастливой рекламе очень любит букву «Т», предлагает секции высотой в 9 этажей. Ура! Беру там, меньше народа - больше кислорода! Отлично, хоть в чем-то определился, надеюсь в такой секции будет уникальная квартира с окном в ванной, как обещает их сайт, ведь это то, о чем я давно мечтал! Окно в ванной – как окно в мир, замечательно!
Смотрю следующий раздел талантливого сайта организации Талан, инвестирование называется! Вот ведь, и блогер местный пишет, что мои деньги Талан этот так талантливо пристроить может, что дадут мне при определенных условиях аж до 16 % годовых, о, как… Тот же Сбербанк по вкладу «Память и гордость» даст максимум 6,5 %, а по другим вариантам вкладов и того меньше…
Какой - то холодок по спине вдруг… Странно, строить - строят, по всей стране, и вдруг под такой процент деньги берут в долг… Нет, это, конечно хорошо, но ведь я что-то подобное проходил, мы все проходили. А организация - то не подобие ли приснопамятной конторы МММ?.. Да нет, не может этого быть, и сайт классный, и буква Т, 16%, нет, я не верю…
Так, допустим, я готов инвестировать, то бишь дать взаймы застройщику… Посмотрю я хотя бы на какие-то документы учредительные, на ИНН/ОГРН, что все-таки за организация такая замечательная это?
А здесь у меня, дилетанта, опять вопросы формируются. Дело в том, что по одному и тому же адресу: г.Тверь, Свободный переулок, дом 5, корпус 1, зарегистрированы очень похожие, как две капли воды, компании, например, ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТАЛАН-ТВЕРЬ» (ИНН 1835073466) с уставным капиталом в 80 000 рублей, со свежим директором Рычаговым Сергеем Александровичем и среднесписочной численностью сотрудников в 3 человека, с тем же директором и по тому же адресу зарегистрирована и компания ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТАЛАН-РЕГИОН-10» (ИНН 1841076539) с уставным капиталом в 10 000 рублей, её юридический адрес был изменен с, цитата, «…республика Удмуртская, город Ижевск, Красноармейская улица, дом 86, помещение 3 на Тверская область, город Тверь, Свободный переулок, дом 5 корпус 1, помещение II офис 10.», здесь, как нам кажется, комментарии излишни, знающие люди понимают, зачем и для чего регистрируется ряд организаций с идентичными названиями и одинаковой уставной деятельностью…
Изменен был и учредитель, например, был Макаров Константин Михайлович, а стала ООО «СОЗИДАНИЕ», управляющей компанией по отношению к ТАЛАН-РЕГИОН-10 стало ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТАЛАН», руководителем и данной УК, и ООО «СОЗИДАНИЕ» является уже упоминавшийся МАКАРОВ Константин Михайлович.
Что - то как-то уж больно запутано, закручено-заверчено-наворочено с этими фирмами - близнецами Таланами, рычаговы-макаровы, да и разрешение долго получали, да и комплекс этот в чистом поле на бывшем болоте будет возведен, ни транспорта, ни прочей инфраструктуры в шаговой доступности…
Нет, я все-таки еще немного подумаю, я не тороплюсь, ведь данный ЖК с бесконтактными ключами и прочими радостями жизни еще не построен, а может быть где-то рядом, например, в районе улицы Фрунзе мне квартира подойдет, ведь в нашем городе достаточно застройщиков, понимающих, чего я, простой обыватель, хочу…
Вам же, уважаемые читатели, делать выводы и решать вопросы, связанные с приобретением недвижимости, конечно, только самим и никак иначе!
Эдуард Ульянов.